和錦誠園

保利綠城·和錦誠園——城市公園大宅 綠城凈芯住區，于北京南中軸，五環邊、南海子公園西側， 打造的高端純改善城市公園住區。

綠城中國與保利發展強強聯合，于北京南中軸，五環邊、南海子公園西側，

打造的高端純改善城市公園住區。

樓盤簡介

項目位于南五環，南海子濕地公園西側，距公園僅一路之隔，定位為中高端純改善產品，是綠城誠園系產品的經典回歸，目標是建設城市公園健康大宅，主要設計為5-6層洋房和15層小高層產品，主力戶型3居室或者4居室戶型，精裝交付，為業主營造美麗建筑，建設美好生活。

公司是一家集精密機械零部件加工，北京不銹鋼零件加工,北京鈦合金加工各類工裝夾具、治具、非標設備設計制造以及沖壓模具、注塑模具、橡膠模具加工的專業廠家，是中國模具協會會員企業。

項目區位圖

【便捷出行】："兩橫四縱三軌道一機場"

兩橫:700米南五環、5公里南四環、15公里CBD；四縱:德賢快速路、京臺高速、京開高速、南中軸路；三軌道:8號線德茂站、五福堂站，亦莊線、S6號線；一機場:大興國際機場；

項目基本情況

樓盤名稱：和錦誠園

項目位置：8號線南段地鐵站東1公里

占地面積：7.8萬㎡

總建筑面積：18.8萬㎡

容積率：2.5

總戶數：1336戶

總樓棟數：28棟樓 （5棟洋房5-6層，23棟高層14-15層）

物業類型：商品房

層高：2.95米

梯戶：2梯2戶 1梯2戶

交付標準：精裝

交房時間：2023年12月31日

開發商：保利+綠城

綠城中國（中國房地產公司品牌價值TOP10，優質房產品營造專家）；保利發展（2020年福布斯世界排名172位，"美好生活同行者"）；

物業：綠城物業

物業費：洋房6.5元，平層5.68元

供暖：集中供暖

得房率： 洋房85%，高層78%

車位配比：1:1.2

預計單價：6.3萬

預計總價：790-1200萬

本周特價房：

115平米，704萬、130平米，783萬、143平，886萬（詳情微信咨詢）

在售戶型

B戶型，四室兩廳兩衛，130㎡（790-850萬）

C戶型，四室兩廳兩衛，143㎡（950-990萬）

D戶型，四室兩廳兩衛，143㎡洋房（880-970萬）

E戶型，四室兩廳兩衛，171㎡（1200萬起）

B戶型，四室兩廳兩衛，130㎡

130平米四居詳解屬于兩梯兩戶，為三面寬朝南，南北通透，戶型非常方正客廳、次臥面積較大，其中主臥為套房設計廚房還創新設計了中西廚，符合改善客群的需求，極大增加了后期的居住舒適度。

C戶型，四室兩廳兩衛，143㎡

143平米四居詳解客廳面寬達到了4.4米，整體南向面寬11.4米；這個戶型都是邊戶，全明格局，主臥有獨立衣帽間和衛生間，衛生間都是明衛，主衛帶個大浴缸，還對著觀景的邊窗。全屋可以三面瞰景，南向兩個臥室還帶兩個大飄窗。

D戶型，四室兩廳兩衛，143㎡洋房

特殊戶型解析190㎡洋房頂躍，一層為143平三居設計，二層為50㎡套間，二層前后均有露臺，面積共計40㎡，頂躍單層層高3.15米報價1300萬元

樣板間賞析

實景園林

周邊配套

①交通：鐵8號南延線的五福堂及德茂站，直線距離約1公里，快速公交1號線、341路、453路、526路、953路和555路，五環路700米，

②學校：項目內規劃配建4080㎡，12班制幼兒園，建成后交付政府,由政府運營。目前項目周邊德茂中學（區重點，九年一貫制連續15 年獲大興區教育教學一等獎），舊宮中學、舊宮******小學、舊宮實驗小學、北京市第十二中錢學森學校、北京航天中學等，更有知名國際學校：中芯國際學校，除此之外，緊鄰項目西側的教育用地，政府正在規劃中。

③醫療：航天總醫院，同仁醫院南院區

④商業：舊宮住總萬科，世界之花，項目自身也為您打造了一條活力商街

項目優勢

1.綠城中國與保利發展強強聯合，于北京南中軸，五環邊、南海子公園西側，打造的高端純改善城市公園住區。

2?.公園：距亞洲***大濕地公園南海子公園300米左右

【生態園境】：一路之隔北京***大城市濕地公園、五朝皇家苑囿——南海子公園，其占地11.65平方公里，面積相當于4個頤和園；5公里范圍內舊宮城市森林公園、市民公園、國際企業文化園等10大公園環伺；

3?.科技住宅：智能新風?中央直飲水?多重降噪?智能安防等綠城健康凈芯系統

【建筑美學】：******窗墻比，玻璃窗墻、金屬線條、石材******融合，舒展立面輕盈通透；

【規劃理念】：十字中軸規劃，東西公園大道連通南海子公園西門，引景入園；南北活力街區布局運動會所、幼兒園、林蔭廣場；

【園林景觀】：全齡活動空間、童享花園、健身花園；

【精裝雙大堂】主入口4.7米，雙大堂酒店式入戶，無處不在歸家禮序；

4?.交通：

①地鐵-距8號線德茂站1000米，未來實現13條地鐵線換乘

②兩分鐘上五環，15分鐘至三環，20分鐘至國貿

5?.星級配套：

【醇熟配套】：亦莊、薈聚、CBD等醇熟商圈；德茂學校、耀華國際學校、舊宮中學等優教環境；航天總醫院、亦莊同仁醫院、天壇醫院等完善的醫療配套；

?教育：德茂中學（區重點）、大興舊宮中學

?商業：住總萬科購物廣場、亦莊創意生活廣場、世界之花假日廣場

?醫療：北京同仁醫院（三甲）北京航天總醫院（三甲）

6、【綠城物業】：中國物業服務滿意度領先企業，打造5G心服務園區服務體系；

【運動會所】恒溫泳池、健身房、瑜伽室，全齡化健康活力、運動休閑空間；

【******設計團隊】：GOA大象設計，20余年設計經驗，人文設計理念；

【綠城品質】 ：優質房產品營造專家，連續8年中國房地產顧客滿意度領先品牌。